不動産売却時の税金と節税方法について
名古屋市で一戸建てやマンションを購入したけれども、転勤や地元に戻ることが決まり、不動産を売却する必要が出てきた場合、不動産の売却にはさまざまな税金がかかります。
不動産売却時にかかる税金には、印紙税、仲介手数料、および司法書士費用にかかる消費税といった種類があります。
それぞれの税金がどのように計算されるのか、知らない方も多いでしょう。
この記事では、不動産売却時にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひ最後までご一読いただき、不動産売却に関する知識を深めてください。
不動産売却時にかかる税金の内訳は？ 不動産を売却する際にかかる主な税金には、印紙税、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税があります。
それぞれの税金について、以下で詳しく解説していきます。
印紙税
印紙税とは、不動産の売買契約書などに貼付ける印紙にかかる税金です。
契約書に記載されている金額に応じて税額が異なります。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用され、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
売却を検討している方は、軽減税率の期間を考慮して早めに売却することがおすすめです。
売却額と比較すると少額ではありますが、確実に把握しておくことが重要です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を委託します。
この際、不動産会社に支払う仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど手数料も増えます。
仲介手数料は法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超えた場合は売却金額の3％に6万円を足した金額に消費税が加算されます。
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不動産売却時の税金と節税方法について