名古屋市で不動産を売却する場合、仲介業者に支払う仲介手数料が必要となります。
この仲介手数料は、法律で上限が定められていますが、下限は定められていません。
具体的には、売却代金が￥4,000,001以上の取引の場合、（3％+60,000）+消費税が仲介手数料として支払われることになります。
この記事では、仲介手数料について詳しく説明します。
弊社では、専任媒介契約を結ぶことで仲介手数料が半額になります。
不動産の売買において不可欠な費用である仲介手数料について、より詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
仲介手数料とは、不動産を売却する際に不動産会社に支払う手数料のことです。
この仲介手数料がどれくらいか気になる方もいらっしゃるかと思いますが、一つずつわかりやすく説明していきましょう。
実際には、仲介手数料は売却に伴う費用の中で一番高額になることもあります。
意外かもしれませんが、場合によっては、仲介手数料が売却にかかる費用の中で最も高額になることがほとんどです。
では、具体的に仲介手数料はどれくらいなのかというと、不動産会社が受け取る仲介手数料には上限額が法律で定められています。
多くの不動産業者がこの上限額を請求しているという現状があります。
上限があることはわかりましたが、下限額には規定がありません。
私自身も以前、財閥系の大手不動産会社で働いていた際にお客様から「仲介手数料を安くすることはできないのか」と質問されたことがありますが、即答で「大手企業のため、割引はできません」と答えました。
具体的な仲介手数料は、不動産の売却金額によって異なります。
例えば、不動産の取引価格が1億円の場合、手数料は以下のように計算されます。
まず、取引価格の3％に相当する金額が手数料としてかかります。
その後、60000円が追加で支払われ、さらに消費税10％が加算されます。
これにより、合計手数料は336万6000円となります。
不動産の売買において不可欠な費用である仲介手数料について