家の評価額とは何か、詳しくお伝えしますね。

家の評価額とは何か、詳しくお伝えしますね。
家の評価額は、土地や建物に関連するさまざまな税金を計算するための基準となる価値を示す金額のことです。
この金額は、「不動産評価額」とも呼ばれることがあります。
家の所有者が自分の家の価値を知りたいと思うのは、不動産を売却するか、税金を支払うときです。
家の評価額にはいくつかの種類があり、それぞれが独自の方法で算出されます。
家を売る場合の適正な価格を把握したい場合や税金を計算する必要がある場合は、正しい評価額を参考にすることが重要です。
そのため、この記事では、家を売却したり税金を支払うときに役立つ家の評価額についてわかりやすく説明します。
自分の目的に合わせて正確な評価額を把握し、うまく活用できるようにしましょう。
家の評価額は、土地と建物の評価額があることを覚えておきましょう。
参考ページ：不動産の固定資産税評価額とは何の価格？売る時の参考価格？詳しく解説
固定資産税の評価額について説明します。
この評価額は、土地や建物の価値を決定する「固定資産の評価基準」に基づいて各自治体の固定資産評価員が登記時に1軒ずつ確認して決定します。
具体的には、土地の評価額は、毎年1月1日現在の公示価格の約70%を基準に、土地の所在地や道路との接続状況、形状、面積などを詳しく評価します。
したがって、所有している土地の評価額は、公示地価を基準にしておおよその金額を見積もることができます。
例えば、公示価格が1,000万円であれば、その約70%である700万円がおおよその土地の評価額となります。
建物の場合は、再建築価格を基準にして評価額を決定します。