一戸建ての購入時にかかる諸費用

一戸建ての購入時にかかる諸費用
一戸建てを購入する際には、以下のような諸費用が発生します。
これらの費用について詳しく説明します。
1. 手付金：買主が売主に支払う金銭です。
一般的には物件価格の5～10％と言われており、新築物件でも中古物件でも発生します。
買主が契約を解除したい場合には、手付金を放棄することで契約を解除することができます。
2. 仲介手数料（仲介を通して購入する場合のみ）：不動産会社を通して購入する場合にのみ発生します。
物件価格の3％に6万円（税抜）を上限とした金額が、仲介手数料として支払われます。
3. 不動産取得税：土地と建物を購入した場合、それぞれに不動産取得税が発生します。
不動産取得税は、土地と建物の課税標準額を税率にかけて計算されます。
4. 固定資産税・都市計画税：一定の期間ごとに所有している土地や建物に対して課される税金です。
都道府県や市町村によって異なる税率が設定されています。
5. 登記費用：所有権の登録や移転、抵当権の設定などを行う際に必要な費用です。
登録免許税や司法書士への報酬などが含まれます。
一般的な一戸建ての登記費用は、おおよそ10万円程度です。
6. 印紙税：不動産の売買契約書や住宅ローン契約書を作成する際にかかる税金です。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
契約書に必要な印紙を貼り、消印をすることで支払いを行います。
一戸建てを購入する際には、これらの諸費用に加えて住宅ローン諸費用も考慮する必要があります。
購入前に各費用の目安を把握し、予算を立てることが重要です。