離婚後に不動産を売却する際のタイミングについて詳細に解説します

離婚後に不動産を売却する際のタイミングについて詳細に解説します
名古屋市内で家を購入して、残念ながら離婚という現実が訪れ、その結果家を売却しなければならない状況になることも考えられます。
もしも夫婦共同名義で家を購入していた場合、簡単に売却することはできません。
不動産売却を考える離婚に直面している方々に向けて、売却のタイミングや手続きについて丁寧に解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚による不動産売却のタイミングは、離婚前に売却するか、離婚後に売却するか、という二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリット・デメリットが存在します。
それぞれの選択肢について詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
– 不動産売却にはかなりの時間と手続きが必要であり、その中で配偶者とのやり取りが不可欠です。
離婚後は配偶者が連絡を避けたり、円滑なやり取りが難しい場合もあります。
離婚後のストレスを避けたい方は、離婚前に売却することがおすすめです。
ただし、不動産売却には数ヶ月の期間がかかることが通例であるため、離婚をそれだけ遅らせられる状況でなければ難しいかもしれません。
②離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
– 家の売却を待たずに離婚手続きができる。
– 売却に時間をかけることができるため、より高値での売却が可能。
不動産売却には時間がかかることから、離婚前に十分な期間を取ることができない場合もあります。
離婚後の家の売却について
離婚を考える際、離婚後に家を売却することがおすすめです。
しかし、離婚手続きや家の売却手続きには時間がかかることがあります。
急いで売却しようとすると、希望の価格よりも安く売却してしまう可能性もあるので、時間をかけて高値で売却したいと考えるのであれば、ゆっくりと進めることが大切です。
ただし、離婚後も不動産を放置し続けるとトラブルを引き起こす可能性があるため、できるだけ早めに売却の準備を進めていくことをおすすめします。