名古屋市で幸せな生活を送るために家を購入した方もいらっしゃるかと思いますが、最近は物価の上昇などで住宅ローンの支払いが滞ることもあるかもしれませんね。
そこで、今回は支払いが滞ってしまった不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどのような影響があるのでしょうか？最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
まずは、滞納時の流れを見ていきましょう。
① 督促状の届く
支払いが滞ると、1ヵ月から2ヵ月程度で金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎた場合に支払いを促すための通知です。
この督促状が届いたら、未納部分を支払うことで大きな問題は回避できます。
② ブラックリスト登録
支払いが3ヶ月滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しや、クレジットカードの取得が難しくなります。
③ 一括支払い要求
さらに滞納が続くと、金融機関から支払いの一括返済を求められることがあります。
しかし、支払いが継続的に滞っている状況では、一括での支払いが難しいかもしれません。
この場合、法律により支払い期限がなくなり、支払い義務が住宅ローンを保証した会社に移ります。
言い換えれば、保証会社が残りのローンを支払う代わりに、借り手に対して返済を求めることがあるということです。
支払いが滞ってしまった不動産を売却する方法について