土地のビフォーアフター空き地や土地売却に建物のパースを合成するビフォーアフターサービスがあることを御存じでしょうか
不動産を売却する際には、おそらくごくわずかな人々が正確に何をすべきかを理解しているでしょう。
多くの人々は、「誰に相談すればいいのか」とか、「どのように進めればいいのか」といったことで悩み、不安を抱えながら売却手続きを進めているかもしれません。
また、不動産売却は人生で何度も経験することではありませんから、多くの人々が売却時に悩むことでしょう。
将来的な対策を立てるためにも、一般的な悩みについて知ることは有益です。
ここでは、具体的な悩みとそれに対する解決策を、個別のケースごとに紹介していきます。
土地や空き地の売却方法
一般的に、土地や空き地を売却する際の方法は、平面の写真を撮影してポータルサイトに掲載するだけです。
多くの業者が、昔ながらのこの販売方法に固執しているのではないかと思います。
要するに、彼らは土地の画像だけをサイトに掲載しているだけです。
しかし、これでは建築に関心のある顧客は建物のイメージを持つことができず、結果として購入に至りにくくなってしまいます。
ビフォーアフターでイメージしやすく！
そこで、当社では「土地の現状の画像」（ビフォー）と、「建物が建った場合の画像」（アフター）を比較できるシステムを導入しています。
これにより、更地の状態と建物が建った状態を1枚の写真で比較することができ、購入希望者がイメージしやすくなります。
結果として、土地や空き地の成約率が向上するのです。
ビフォーアフターサービスはバーチャルツアーとセット
これまでは、土地の売り込みが難しいとされてきました。
土地自体は形が見えず、建築関係の業者やハウスメーカーとのタイアップが必要だったのですが、ビフォーアフターサービスを活用することで、その問題が解消されることが分かりました。
特に効果的なのは、バーチャルツアーとの組み合わせです。
ビフォーアフターサービスとバーチャルツアーをセットで掲載することによって、より効果的な販売が可能となります。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
ビフォーアフターサービスは専任媒介契約に標準
専任媒介契約を結ぶ場合、ビフォーアフターサービスは標準的な提供内容となります。
また、バーチャルツアーもセットで提供されます。
特に土地の場合、バーチャルツアーは、まさにグーグルマップのようなイメージで、土地の内部も360°で見ることができます。
このようにビフォーアフターサービスとバーチャルツアーを組み合わせることで、お客様は安心し、興味を持ってくれます。
ただし、ビフォーアフターサービスは単独での運用はできません。
必ず360°バーチャルツアーとセットで利用する必要があります。
ビフォーアフターサービスとイメージパースの重要性
イメージパースがあるかどうかで、成約率が大きく変わることが分かっています。
ビフォーアフターサービスと合わせて、このイメージパースを提供することによって、売り込み効果を高めることができます。
このイメージパースと土地の平面図を元にして、建築会社との設計依頼が進む可能性も高まります。
土地の売却を考えているなら、是非ゼータエステートの「ビフォーアフター」での販売を検討してみてください。
効果的な販売手法で、より早い売却を実現することができます。
土地のビフォーアフター