名古屋市は日本の主要都市のひとつで、2023年8月1日時点での人口は約232万人と右肩上がりを続けています。
都市の拡大に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調な状況にあります。
この文章では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や必要な点、高値で売るためのコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する場合に気になるのが売却価格の相場です。
過去の取引データをもとに新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションでは間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は変動します。
特に、「中区」が坪単価で最も高く、「港区」が最も低いことが示されています。
築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産では、特定の耐用年数が設けられており、それを超えると建物の価値が劇的に下がるとされています。
たとえば、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年という基準があります。
築年数を考慮することは、適切な価格設定にとって重要です。
したがって、名古屋市でマンションを売却する際には、エリアや築年数などを考慮して相場を把握し、適切な価格設定を行うことが成功の鍵となります。
名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ