名古屋の空き地の査定額はどのように決まるのか

名古屋の空き地の査定額はどのように決まるのか
名古屋市に空き地を所有している方で、不動産の査定価格が気になる方も多いのではないでしょうか。
空き地にかかる固定資産税や売却時の査定額について詳しく知りたい方のために、名古屋市の空き地の査定相場や査定価格がどのようにして決まるのか、売却の方法について解説いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
名古屋市にある空き地を売却したい場合、空き地や空き家問題は全国的に課題となっています。
中でも、名古屋市の空き地問題に焦点を当て、査定価額について解説します。
名古屋の空き地の不動産査定相場はどのくらいでしょうか？ 名古屋市の空き地の査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での多数の取引データから算出されたものであり、前年度に比べて4.4万円上昇しています。
駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが主な要因であり、相場価格が上昇している状況です。
例えば、中区が1坪あたり210万円で最も相場が高いエリアとされ、一方で港区が1坪あたり34.5万円と最も相場が低いエリアとされています。
空き地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか？ 土地の査定額は、主に以下の要因に影響されます。
– 用途や高さといった公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 道路の幅や角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 近隣の嫌悪施設との距離 これらの要因について詳しく解説してまいります。
土地利用に関する公的な規制の検討が必要です
各地域ごとに、建物を建てる際の用途や高さなどが公的な規制の対象となっています。
これらの規制は土地の価値や査定に影響を与える重要な要素となっており、そのためには法律知識が必要となります。
一般の個人がこれらの規制を理解するのは難しいため、専門家に依頼することが一般的です。