不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法

不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることになった際、不動産を売却しなければならないこともあるかと思います。
不動産を売却する場合、売却には税金がかかることが一般的ですが、具体的にどのようなお金がかかるのか、理解していない方も多いかもしれません。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の種類、計算方法、そして節税の方法について詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金は以下の3つがあります。
それぞれについて、詳細を説明していきます。
1. **印紙税** 印紙税とは、不動産などの売買契約時に必要となる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで支払います。
印紙税は契約書類に明記された金額に応じて税額が変動し、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されます。
売却を検討している場合は、できるだけ早く行うことがオススメです。
金額は幅広く設定されていますが、軽減税率が適用される期間内であれば、1,000万円から5,000万円の売却で1万円、5,000万円から1億円の売却で3万円がかかります。
売却によって得られる金額としっかり比較し、把握しておきましょう。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税** 不動産を売却する際、売主自ら買い手を見つけることも可能ですが、不動産会社を利用して売却することが一般的です。
その際、不動産会社に決まった割合の報酬である仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて金額が変動し、売却価格が高いほど仲介手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で決められており、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税が追加されます。
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これは、売主の方にとっては大きな節約につながるばかりでなく、不動産取引をスムーズに進めるためにも大変便利な制度と言えるでしょう。
名古屋市で不動産を売却を検討されている方は、ぜひこの機会にゼータエステートのサービスを利用してみてはいかがでしょうか。